狮山芯·低密墅·双匠造:澜庭壹号院,政策利好置业正当时

近期，国家及地方政府出台了一系列支持房地产市场健康发展的政策，包括降低首付比例、优化贷款利率、放宽限购条件等，为购房者提供了更多便利和优惠。这些政策的实施，不仅减轻了购房者的经济压力，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的政策环境下，选择一处优质房产，不仅能够满足居住需求，更是一项明智的投资。今天，就让我们一同走进位于苏州狮山核心区域的澜庭壹号院，感受这片热土上的生活魅力。

基本信息

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个低密度的墅区项目。整个小区不大，总共才205户，容积率只有1.2，绿地率达到30%，居住舒适度很高。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加别墅和2栋10层的洋房组成。户型面积从115平方米到370平方米不等，满足不同家庭的需求。洋房是精装修交付，别墅则是毛坯房，可以根据自己的喜好进行装修。预计8月会公开售楼处，9月份正式开盘，有兴趣的朋友可以提前关注。这个项目是由苏州新高项阳建设发展有限公司开发的，物业公司暂时还没确定。

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区域配套

澜庭壹号院的地理位置相当优越，位于苏州狮山核心区域，苏州外国语学校南边。这里可是苏州的黄金地段，狮山商务创新区已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，有8.5万家市场主体。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。这里还有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新中心。

更值得一提的是，项目旁边就是上市企业总部园，已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院等知名企业入驻。未来这里将成为狮山发展的新引擎。

教育方面，周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府，书香气息浓厚。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

商业配套也非常完善，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环绕四周，购物、娱乐、餐饮一站式解决。

品牌价值

澜庭壹号院是由两大实力开发商联袂打造的，一个是苏州苏高新集团有限公司，另一个是绿城管理控股有限公司。

苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的理念，聚焦城市建设、城市服务和产业园区三大主业。苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。自2015年首个"澜"系作品以来，已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作，"澜院"系列已经成为苏高新集团匠心筑造的低密墅境标杆。

绿城管理是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，是绿城中国附属公司，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超过20%，位居代建行业首位。绿城管理在2024年新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首。公司连续多年荣获各类行业大奖，包括中国房地产代建运营引领企业TOP1、中国房地产代建领先品牌TOP1等多项荣誉。

两大强强联手，为澜庭壹号院的高品质提供了坚实保障。

户型鉴赏

澜庭壹号院的产品线非常丰富，从洋房到叠墅再到合院，满足不同家庭的需求。

洋房有115平方米和135平方米两种户型，空间布局合理，功能分区明确，适合三口之家或年轻夫妇居住。

叠墅有215平方米、235平方米和270平方米三种户型，中叠236平方米，上叠258平方米，空间更加宽敞，可以满足改善型家庭的需求。叠墅的设计充分考虑了采光和通风，每一户都有独立的花园或露台，享受别墅生活的惬意。

合院则是项目的顶级产品，有265平方米、325平方米和370平方米三种户型。合院的设计理念是"有天有地有院子"，每一户都有独立的庭院和入户花园，私密性和尊贵感十足。在这里，你可以享受到真正的庭院生活，种花养草，品茶聊天，远离城市的喧嚣。

优劣势分析

澜庭壹号院的优势非常明显：

地段优越：位于狮山核心区域，是苏州最具价值的板块之一，未来发展潜力巨大。

低密度社区：容积率仅1.2，绿地率30%，居住舒适度高。

产品丰富：从洋房到合院，多种户型选择，满足不同需求。

品牌实力：苏高新集团和绿城管理两大开发商联袂打造，品质有保障。

配套完善：周边名校环绕，商业配套齐全，生活便利。

当然，项目也有一些需要注意的地方：

价格可能较高：位于核心区域，加上低密度设计，价格预计不会便宜。

交通可能拥堵：狮山核心区域车流量大，上下班高峰期可能拥堵。

部分户型朝向一般：部分户型可能受到周边建筑影响，采光和通风可能不够理想。

未来可期，价值无限

在国家一系列利好政策的支持下，房地产市场正逐步回暖，优质房产的价值将更加凸显。澜庭壹号院位于狮山核心区域，这里不仅是苏州的经济高地，更是未来城市发展的重点区域。随着上市企业总部园的投入使用，周边将聚集更多高端人才和优质企业，区域价值将持续提升。

对于购房者而言，选择澜庭壹号院，不仅能够享受到高品质的居住环境，更能分享区域发展的红利。随着狮山板块的不断成熟，房产的保值增值能力将更加凸显。无论是自住还是投资，澜庭壹号院都是一个值得考虑的选择。

联系方式

售楼处电话：18662309054