狮山之上,建发禧宸:低密洋房,落户新政下的理想家园

近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种，包括购房落户、人才落户、积分落户和投靠落户。特别是购房落户政策自8月1日起实施，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。同时，人才落户门槛降低，大专学历35岁以内只需缴纳1个月社保即可落户，本科甚至可先落户后就业。积分落户方面，市区准入值大降至200分，四县市则取消积分落户限制，买房租房都能落户。这些政策无疑为想在苏州安家置业的人们打开了更多便利之门。在这样的政策背景下，位于狮山板块的建发禧宸，凭借其优越的地理位置和品质生活，成为了许多购房者的理想之选。

建发禧宸项目占地面积为2.2万平方米，总建筑面积达5.8万平方米，总共约有289户人家。小区的容积率只有1.8，绿地率达到30%，居住密度低，环境舒适。项目提供约124平方米到159平方米不等的洋房和小高层户型，全部采用精装修交付，由知名的中海物业负责日常管理。目前，项目的备案均价为43800元每平方米。

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区域配套

这里的生活配套简直不要太方便！周边有苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科理馆等文化地标，还有新狮山十八景这样的自然景观，平时周末带孩子逛逛，感受艺术熏陶，简直不要太惬意。

说到购物，更是方便到家：1公里范围内有悠方购物中心和华润万家超市，日常买菜购物轻松搞定；1.5公里范围内有美罗百货和泉屋百货，满足日常购物需求；2公里范围内有山姆会员店和大运城，想要买点进口商品或者周末聚餐，一站式解决；3公里范围内直达狮山天街，各种品牌店、美食应有尽有，简直是购物天堂。

更让人心动的是，这里被"三山五园一古镇"环伺。三山指的是狮子山、天平山和灵岩山，平时周末爬山锻炼，呼吸新鲜空气；五园包括玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园和寿桃湖公园，饭后散步、遛娃遛狗的好去处；还有木渎古镇，可以感受江南水乡的独特韵味。

交通方面也是四通八达：紧邻地铁1号线汾湖路站，出门就是地铁站；距离5号线石城路站也只有1.5公里左右，去哪里都方便。地面交通有"三横三纵"，玉山路、竹园路、玉山路横向贯通，中环西线、珠江路、汾湖路纵向连接，无论是自驾还是公共交通，都非常便捷。

教育资源更是丰富，苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在周边，孩子上学不用愁。

值得一提的是，建发禧宸位于珠江路主轴上，与御园、原著、澜院等项目一起，南北串联起了狮山低密人居带，居住氛围浓厚，品质有保障。

品牌价值

建发集团可是《财富》世界500强企业，2022年排名第77位，年营收超过8400亿元，资产规模超过7200亿元。这么有实力的企业开发的房子，品质自然有保障。建发集团的主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，实力雄厚。

建发房产作为建发集团旗下的专业房地产开发企业，已经有40多年的发展历程，在全国70多个城市开发了200多个经典项目，服务了超过100万业主，连续12年位列"中国房地产企业50强"，这样的品牌实力，让人买得放心，住得安心。

自2014年首次进入苏州市场以来，建发房产已经在苏州深耕9年，布局了4个城市、28个项目，已有超过15000户业主选择了建发。建发始终怀着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

这个户型设计得非常实用，观景阳台连接着室内外，四季风光尽收眼底，坐在阳台上喝杯茶，看看风景，简直不要太惬意。主卧是豪华套房设计，空间宽敞，私密性好，让你在家中也能享受到酒店的舒适体验。还有瞰景飘窗，起居之间都被美景环绕，心情自然愉悦。U型厨房设计合理，操作空间充足，做饭变成一种享受。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

这个户型的入户空间非常宽敞，私密性好，归家仪式感十足。主卧是行政套房设计，空间阔绰，是进阶生活的理想选择。瞰景阳台轩阔通透，视野开阔，阳光和清风都能轻松进入室内。客餐一体设计，空间开阔，家人聚会、朋友来访都有足够的空间，温馨又舒适。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

这个户型是项目中的佼佼者，豪华行政主卧套房设计，赋予生活更多想象空间。奢阔阳台全明通透，尺度辽阔，盛藏四季美好。客餐一体设计，满足大家庭需求，即使是五世同堂也能从容应对。最贴心的是主卧配有独立卫浴和衣帽间，生活品质直接拉满。

优势分析

建发禧宸最大的优势就是地段，位于狮山板块，是苏州的热门区域之一。周边配套齐全，交通便捷，教育资源丰富，生活便利度高。小区容积率低，只有1.8，居住密度小，环境舒适。户型设计合理，空间利用率高，无论是三口之家还是三代同堂都能找到合适的户型。建发集团品牌实力雄厚，物业由中海物业负责，服务质量有保障。再加上苏州落户政策的利好，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

随着苏州落户政策的放宽，狮山板块的价值将进一步凸显。建发禧宸作为狮山低密人居的代表，不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更有着高品质的居住体验。随着区域的发展，这里的房价有望稳步上涨，无论是自住还是投资，都是明智之选。未来，这里将成为苏州城市发展的新中心，生活在这里，不仅能享受到便捷的生活，更能预见未来生活的无限可能。

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