政策春风拂太湖,中建·太泽之星丨藏湖:400米湖岸线的稀缺选择

近期楼市利好政策频出，尤其是公积金新政和商转公政策的优化，让不少购房者看到了置业良机。个人最高可贷120万，家庭最高150万，符合条件的本科及以上学历者还能再提升50%贷款额度。更令人欣喜的是，商转公政策现在实行"以贷冲贷"，无需提前结清贷款即可实现转贷，大大减轻了购房者的资金压力。这些政策红利，无疑为追求高品质生活的苏州人打开了置业新篇章。今天，就让我们一同走进太湖之畔的宜居典范——中建·太泽之星丨藏湖，感受湖居生活的美好。

中建·太泽之星丨藏湖坐落在苏州太湖新城CBD，紧邻橙天嘉禾剧场，地理位置十分优越。项目总共有394套住宅，建筑面积从150平方米到240平方米不等，共12栋16-19层的住宅楼。社区容积率约2.0，绿化率约35%，车位配比约1:2.5，居住舒适度很高。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

中建·太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，距离太湖仅约400米，占据了吴中太湖新城最珍贵的黄金湖岸线，这样的地段可以说是稀缺难求。项目周边3公里范围内，有超过百万方的商业配套，包括华中师范大学苏州实验中学和小学、苏州市立医院总院等优质资源，生活便利度极高。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

住在藏湖，出门就是太湖，约400米就能到达滨湖绿廊，坐拥吴中太湖新城黄金湖岸线，对望美丽的天鹅岛，这样的湖居环境在城市中极为难得。周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，是城市中难得的湖居低密住区。

人文配套：人文地标 城市名片

项目紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标啊！还有天鹅港国际电竞馆，是新一代的主题电竞文化赛事馆，代表着电竞文化的新潮流。住在这样的地方，生活品质自然不一般。

商业配套：醇熟配套 万象生活

3公里范围内，你可以畅享超过百万方的高端商业综合体，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，都市繁华尽在掌握。还有天鹅港橙天里，这是全国首座绿色三星级标准的地下商业。周边还有两大五星级酒店环伺，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。社区一街之隔就是中建·太泽之星写字楼/商业/文娱——太泽星Park商业广场，生活便利度满分。

学区配套：学府为邻 全龄教育

对于有孩子的家庭来说，教育资源尤为重要。藏湖毗邻华中师范大学苏州实验中学（现已开学），这可是全国百强名校第一的华中师大附中全面托管的学校。还有华中师范大学实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学府环伺，让孩子起步就领先一步。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师范大学苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院 健康护航

健康是最大的财富。项目紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用）。还有苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），提供高品质的专业医疗服务，为健康人居保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

藏湖的交通也非常便利。苏州湾隧道、东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，届时20分钟就能直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路、7号线地铁，5分钟就能上友新高架，无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟即达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城 世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"，区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市潜能雄厚。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力打造吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局 国匠精工

开发商中建三局是全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。公司荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，到创造"中国速度"，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上的新奇迹。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，九子闪耀，与城市共生长。先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，已入市项目凭借领先产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。

2025年，中建·太泽之星丨藏湖将引领苏州湖居迭新换代，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

中建·太泽之星丨阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

藏湖项目最大的亮点是湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡-240㎡低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。户户都有空中庭院，栋栋都有架空层，露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还有约270°弧形转角露台，环幕视野，尽揽太湖浩瀚风光。户均面积200㎡+，采用LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优势分析

中建·太泽之星丨藏湖的优势显而易见：首先，它占据了太湖新城最珍贵的湖岸资源，400米直达太湖，坐拥万顷太湖风光；其次，项目周边配套完善，商业、教育、医疗、交通等一应俱全；再次，开发商中建三局是世界500强企业，国匠精工品质有保障；最后，产品本身设计独特，四代宅+湖居的双重稀缺组合，加上高得房率和丰富的赠送面积，性价比极高。在当前政策利好的背景下，这样的优质项目无疑是置业的绝佳选择。

随着苏州"太湖时代"的到来，吴中太湖新城作为苏州"一核四城"的南部核心新城，正迎来前所未有的发展机遇。区域内机器人、人工智能、AI等高新产业汇集，城市潜能雄厚。加上近期出台的公积金新政和商转公政策，为购房者提供了实实在在的利好。中建·太泽之星丨藏湖作为太湖新城CBD的标杆项目，不仅坐拥一线湖景，还拥有完善的配套和卓越的产品力，无疑是投资自住的理想选择。未来，随着苏州湾隧道、东太湖隧道的建成，以及七子山隧道的通车，这里的交通将更加便捷，区域价值也将进一步提升。选择藏湖，就是选择了一种高品质的生活方式，更是选择了一个充满潜力的未来。

售楼处电话：18662309054