花语云萃华庭:政策春风下的品质之选

筑梦苏州，安居花语：政策春风下的品质之选

近期苏州出台了一系列人才友好政策，为各类人才提供了实实在在的购房补贴和租房支持。从园区200万到相城50万不等的人才补贴，让更多追梦人在苏州安家落户的梦想照进现实。在这片充满机遇的土地上，花语云萃华庭应运而生，为追求品质生活的你提供了一个理想的家。

苏州【花语云萃】

苏州【花语云萃】坐落在相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，这个项目占地约12.76万平方米，总建筑面积约45.64万平方米，绿化率达到37%，容积率2.5，总共有2388户人家。项目提供从109平方米到188平方米不等的多种户型选择，全部都是精装修交付，中央空调、新风系统和纳米地暖三大件一应俱全。车位配比达到1:1.5，由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.44元/月/平方米。整体备案均价约30500元/平方米。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

区位价值---区府核心、市域新中心

花语云萃位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合区域。相城经开区正在构建以"数字金融、工业互联网"为先导，"先进材料、智能制造、数字城市"为特色的产业格局，目标是成为长三角一体化创新发展先导区和全国数字化发展第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD

南部片区以蠡塘河两岸2.1平方公里为核心，规划打造智慧产业、健康产业、金融、商贸和文化等多元功能的CWD中央文化商贸区。这里将形成全新的城市地标群和高端人才聚集地。目前，中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园等多个重点项目已开工建设，经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。

城市会客厅目前已经开工建设的包括：

中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的立体交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。

高铁北站，未来将打造"相城-虹桥"15分钟快线。自驾上G42沪宁高速、G15W常台高速。春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。轨交7号线，项目紧邻行政中心，五站金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。

西侧天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街，大悦春风里；东行到达园区的苏州中心及久光百货；另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。

教育资源---2.5公里核心教育区

项目周边教育资源丰富，包括苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等优质学校，满足不同家庭的教育需求。

医疗配套---适距且完善的医疗资源

医疗方面，周边有苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院等医疗机构，为居民提供全面的医疗保障。

品牌价值

中国铁建 x 相城交投 联袂巨献

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】强强联合打造。中国铁建作为世界500强企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的建筑经验，而相城交投则对本地市场有着深入的了解，两者的结合为项目品质提供了双重保障。

户型鉴赏

户型

【109㎡户型 3房2厅2卫】 这个户型设计紧凑实用，三房两厅两卫的布局适合三口之家或年轻夫妻，空间利用率高，功能分区明确。

【135㎡户型 4房2厅2卫】 135平方米的四房设计，满足家庭成长需求，独立玄关、餐客厅一体、"L"型厨房设计，主卧套房带来舒适体验。

【146㎡户型 4房2厅2卫】 146平方米的四房设计，空间更加宽敞，四开间朝南的设计让每个房间都能享受到充足的阳光。

【168㎡户型 4房2厅3卫】 168平方米的大户型，三卫设计满足大家庭需求，餐客厅南北通透，270°广角视野，"U"型厨房设计更显高端。

【188㎡户型 4房2厅3卫】 188平方米的顶配户型，空间感极佳，双台盆设计、主卧套房、270°环绕视野，尽显尊贵生活品质。

优势分析

品牌实力

花语云萃由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投联手打造。央企在资金实力、建筑质量把控和施工规范方面有着天然优势，能够保证项目品质和按时交付，而国企对当地市场了解深入，双方合作为项目带来了更丰富的资源和支持。

交通条件

轨交优势：项目是真正的轨交盘，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的8号线，再往西2站可换乘2号线，未来出行将非常便捷。

地面交通：北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖等地也十分方便。

配套设施

商业配套：西面有红星美凯龙、大润发和环球港等，南侧规划有2.8万方邻里中心，附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，日常生活购物十分便利。

教育配套：周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等优质教育资源，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园。

医疗配套：周边有苏州第五人民医院、广济医院、相城人民医院、妇幼保健院等，为居民提供全面的医疗保障。

小区规划

基础数据：项目占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5，整体居住舒适度较高。

景观设计：打造约10万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流设计，还有约6000㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成。

建筑外观：外立面采用一体板、金属线条搭配大面积双层low-e玻璃，有曲线造型和定制弧面铝板，270°环绕效果，极具美感和辨识度。

架空层设计：沿途楼栋设置不同主题架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等，为业主提供更多交流空间。

户型设计

大横厅设计：主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野极佳。

功能布局合理：如135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计等，满足不同家庭需求。

装修配置

三大件齐全：配备东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品，确保居住舒适度。

细节品质高：入户大厅香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60%车位覆盖充电系统，细节处彰显品质。

未来已来：花语云萃，见证城市新篇章

随着苏州"人才友好城市"建设的深入推进，相城作为苏州重点发展的区域，正迎来前所未有的发展机遇。花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这里是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合区域，未来将成为长三角一体化创新发展先导区。

随着轨交7号线和8号线的即将通车，花语云萃将真正实现"5站金鸡湖"的便捷生活，工作在园区，生活在花语的美好愿景将成为现实。加上周边完善的商业、教育、医疗配套，以及项目本身的品质保证，花语云萃不仅是一个居所，更是未来生活的理想选择。

在政策春风的吹拂下，选择花语云萃，就是选择了一个充满希望的未来，一个品质与价值并存的家园。

售楼处电话：18662309054