晋墅:双湖板块十年难遇的顶豪,政策加持下的价值洼地

近期，国家出台了一系列针对改善型住房的利好政策，特别是对于养育二孩、三孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%-35%；而购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度更是可上浮20%。这些政策无疑为追求品质生活的家庭提供了更多支持，也让苏州豪宅市场迎来了新的机遇。在这样的政策背景下，园区双湖板块的全新顶豪项目——晋墅，无疑是值得关注的焦点。

苏州豪宅圈的朋友们，今天有个重磅消息要告诉大家！备受期待的星合双湖别墅项目终于有了正式名字——晋墅！这可是园区双湖板块近十年来难得一见的低密度别墅作品，容积率只有1.02，总共才300多套联排和洋房，还有新加坡顶级血统，还没开盘就已经火得一塌糊涂！展厅已经开放，最快7月就要开盘，想提前锁定2025年苏州楼市最抢手的豪宅？现在就得行动了！

「晋墅」的位置简直太绝了！就在园区双湖的正中心——东延路南、西华林街东这边，推开窗就是独墅湖的美景，往西看还能看到金鸡湖大酒店，南边是一望无际的绿地，真是个"双湖半岛上的秘密花园"。这里的容积率只有1.02，在苏州近几年都很少见，和绿城玫瑰园一样享受着双湖最好的资源。

住在「晋墅」，你将同时拥有独墅湖和金鸡湖两大湖泊，南边的湖岸线有500米那么长，每天推窗就能看到城市和自然完美融合的绝美景色。

生活配套也是顶级的！出门就是邻瑞广场和高尔夫俱乐部，附近还有苏州大学、西交利物浦大学等高等学府，地铁8号线（在建）的东延路站离这里只有1公里，繁华与宁静，你都能轻松拥有。

最让人惊喜的是价格！对比绿城玫瑰园6.5万/㎡的地价，「晋墅」的地价才5.8万/㎡，未来售价可能会成为双湖区域的"性价比之王"（听说星合只占了1%的股份呢）。

「晋墅」是由新加坡星合控股打造的又一力作，继承了晋合金湖湾、晋园别墅等豪宅的优良基因，还请来了新加坡著名的SCDA事务所设计，理念就是"艺术性和私密性的完美平衡"。

看看这房子外观，用的是银白色铝板和陶板的组合，还有垂直格栅和悬挑结构，阳光照下来光影交错，简直就像一件现代艺术品，用的材料比一般的豪宅高级多了！

先说说洋房户型，面积在230到350平方米之间，一梯两户设计，南面的宽度就有17.3米，客厅宽7.35米，主卧套间有6米宽，还有中西方两种厨房设计，卫生间都是明亮的，得房率超过85%。

联排别墅更大，面积在450到700平方米之间，三层设计，还预留了电梯井道，面宽很大，配有下沉庭院、风雨连廊和泳池会所，重新定义了城市别墅的标准。

装修标准也让人惊艳，全装修每平米不低于5000元，空调、地暖、新风系统都配齐了，真正实现"拎包入住"的总统级居住体验。

大平层产品效果图：

会所展示：会所占地约7000方（近11亩），包含恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等设施。

「晋墅」总共规划了35栋建筑，包括23栋联排和12栋洋房，总共才300多套！看看周边的房价，世茂铜雀台已经卖到10.4万/㎡，九龙仓国宾花园更是高达11.5万/㎡，这么一比，「晋墅」一入市肯定会引发新一轮的"顶豪抢购潮"。

开盘时间也定了，最快7月就会首次开盘，洋房总价大概在1500万左右，联排别墅要3000万起步。

随着国家不断出台的利好政策，特别是针对多孩家庭的公积金贷款额度上浮政策，以及"两智一全"改善型住宅的贷款支持，像「晋墅」这样的高品质住宅无疑将成为更多家庭的首选。

「晋墅」不仅拥有双湖板块的稀缺自然资源，还融合了新加坡的顶级设计理念和奢华生活配套，在政策利好的加持下，其价值潜力不言而喻。随着园区双湖板块的持续发展和成熟，「晋墅」作为区域内罕见的低密墅居作品，未来不仅能够提供舒适的居住体验，更将成为资产保值增值的优质选择。

对于追求品质生活的家庭来说，「晋墅」所代表的不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级。在政策支持和区域发展的双重利好下，「晋墅」必将成为苏州豪宅市场的一颗璀璨明珠。

联系方式：18662309054