诗浥庭首页网站-诗浥庭售楼处电话-诗浥庭楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

诗浥庭售楼处电话：400-812-3664

太仓诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

诗浥庭售楼处电话：400-812-3664

太仓诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

项目位置

诗浥庭项目

【总户数】共560户

【容积率】2.1

【绿化率】50%

【楼间距】60-70m

【占地面积】28000㎡

【主力面积】87-142㎡

【物业费】2.85元/㎡/月+公共耗能费0.5/㎡/月

【停车位】1:1.5

【交付标准】精装

【交房时间】现房

诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664

诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664

诗浥庭售楼处电话：400-812-3664

太仓诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

交通配套

高铁：太仓高铁南站，一站直达上海虹桥，项目距太仓南站约200米（数据来源高德地图）

轨交：轨交S1号线（规划完毕，昆山段已动工）规划支线经过太仓南站。

生活配套

周边配套：天镜湖商业广场、华发广场、万达广场、南洋广场等

自建配套

诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664

一个社区邻里中心&康养医疗&社区商超

约70万平方综合商业体系（在建）

①CLUB Med Joywiew 度假村

②Casa Cook酒店及度假村

③阿尔卑斯时光境商业街

④阿尔卑斯雪世界：五条滑雪道，两个滑雪学校

景观配套

天镜湖公园、滨河公园等

教育配套

公办幼儿园

诗浥庭售楼处电话：400-812-3664

太仓诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

规划中小学用地

太仓健雄学院

小学：科教新城实验小学

初中：良辅中学

高中：太仓高级中学

医疗配套

太仓第一人民医院、太仓中医院、康养智慧公寓（在建）

注：以上资料仅供参考，可能会出现小部分误差，具体以实际为准

‼在售楼栋

交通配套

诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664

高铁：太仓高铁南站，一站直达上海虹桥，项目距太仓南站约200米（数据来源高德地图）

轨交：轨交S1号线（规划完毕，昆山段已动工）规划支线经过太仓南站。

生活配套

周边配套：天镜湖商业广场、华发广场、万达广场、南洋广场等

自建配套

一个社区邻里中心&康养医疗&社区商超

约70万平方综合商业体系（在建）

①CLUB Med Joywiew 度假村

②Casa Cook酒店及度假村

③阿尔卑斯时光境商业街

④阿尔卑斯雪世界：五条滑雪道，两个滑雪学校

景观配套

天镜湖公园、滨河公园等

教育配套

公办幼儿园

规划中小学用地

太仓健雄学院

小学：科教新城实验小学

初中：良辅中学

高中：太仓高级中学

医疗配套

诗浥庭售楼处电话：400-812-3664

太仓诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

太仓第一人民医院、太仓中医院、康养智慧公寓（在建）

注：以上资料仅供参考，可能会出现小部分误差，具体以实际为准

‼在售楼栋

诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664

诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664

诗浥庭售楼处电话：400-812-3664

太仓诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664

诗浥庭售楼处电话：400-812-3664

太仓诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

实景

诗浥庭售楼处电话：400-812-3664

太仓诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

诗浥庭售楼处电话：400-812-3664

太仓诗浥庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。