低利率窗口期,狮山澜庭/院:高新区核心的低密人居典范

近期，房贷市场传来好消息，5年期以上LPR维持在3.5%的低位，这已经是连续第四个月保持稳定。对于有置业计划的朋友来说，这无疑是难得的购房窗口期。在这样的大环境下，苏州狮山板块的优质楼盘——狮子山澜庭/院，正成为许多人心中的理想之选。今天，就让我们一起走进这片充满人文气息与自然美景的宜居之地。

狮子山澜庭/院，是由仁恒、华发与苏高新三大品牌联袂打造的高端住宅项目。项目坐落在苏州高新区狮山核心地段，总建面约24万平方米，容积率仅为1.27，属于非常舒适的低密度社区。整个项目分为东西两区，东区为狮子山澜庭，共26栋楼；西区为狮子山澜院，共11栋楼。全部由6-8层的洋房组成，总计674套住宅。户型面积从168平方米的洋房到450-650平方米的澜墅，满足不同家庭的需求。社区还配备了1682个车位，车位比高达1:2.5，让停车不再是难题。物业服务由知名的仁恒物业负责，物业费为4.25元/平/月。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮山板块可是高新区的心脏地带，这里聚集了众多金融机构、写字楼和高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是整个高新区的城市名片。住在狮山，就等于站在了城市发展的最前沿。

人文荟萃 城市地标

苏州狮山文化广场绝对是个值得一去的好地方！这里将公共文化、科技设施巧妙地融入开放性山水公园，包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等五大子项目。未来，整个狮山区域将被打造成为开放式城市会客厅，成为苏州的新名片、新地标。周末带孩子去博物馆、科技馆，或者约上朋友在艺术剧院看场演出，生活丰富多彩。

咫尺商业 尽享繁华

住在狮子山澜庭/院，购物简直太方便了！项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等商业综合体，还有香格里拉酒店、日航酒店等高端酒店。这些百万方的综合体能满足你一站式消费的所有需求，无论是美食、购物、娱乐还是休闲，应有尽有。下班回家路上顺便买点菜，周末约上朋友逛街看电影，生活便利指数爆表。

全龄教育 优质医疗

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是重中之重。狮子山澜庭/院周边环绕着狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8所名校，让孩子从小沐浴在知识的海洋中。医疗方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二院都在附近，为全家人的健康保驾护航。住在这样的地方，无论是孩子上学还是老人就医，都特别方便。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

仁恒和华发，这两个名字在苏州豪宅市场可是响当当的。它们在苏州深耕多年，每一个项目都精雕细琢，品质有口皆碑。这次两大巨头强强联手，在约1325亩的真山水之间，合力打造了这部稀世之珍的狮山正席，献给苏州一部大师级的低密藏品。能在这里安家，不仅是拥有一个住所，更是拥有了一份身份的象征。

△项目效果图 △项目实景图

极简立面 东方风范

狮子山澜庭的建筑风格很有特色，采用了日式公寓的设计理念，整体颜色以简单朴素的深灰色为主，搭配精致的立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。这种设计延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣。没有繁杂的装饰，只为呈现一种理性而有序的居住态度，简约而不简单。

△项目实景图

大师基因 限量墅居

项目的景观设计由国际知名的贝尔高林操刀，他们将东方文化智慧与西方先进理念完美结合，打造出依山就势的独特狮山景观。走在园区里，那种空灵简朴的松弛感扑面而来，自然环境与园林静谧平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。每天在这样的环境中醒来，心情都会格外舒畅。

△项目实景图

户型鉴赏

约456㎡ 4+1房2厅4卫

这个户型空间非常宽敞，四房设计加上一个多功能空间，无论是三代同堂还是二孩家庭都能满足。四个卫生间分布在各个区域，早上洗漱再也不用排队。客厅和餐厅相连，空间通透，采光极佳。主卧套间设计，私密性和舒适度都很高。

约529㎡ 5+1房2厅5卫

这个户型更加奢华，五房设计加上一个独立空间，可以满足大家庭的各种需求。五个卫生间确保每个家庭成员都有足够的私密空间。客厅挑高设计，气派非凡。超大阳台可以俯瞰狮山美景，每天醒来都是一幅山水画卷。

约657㎡ 5+1房2厅6卫

这是项目中的顶级户型，面积达到657平方米，六卫设计让每个家庭成员都能享受私密舒适的卫浴空间。主卧套房配有独立书房和衣帽间，尽显尊贵。整个户型南北通透，采光极佳，每一扇窗都是一幅画。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能提供足够的活动空间。

优势分析

狮子山澜庭/院最大的优势就是地段，位于狮山核心板块，是苏州高新区的心脏地带。这里不仅交通便利，周边配套更是完善，商业、教育、医疗一应俱全。项目本身由仁恒、华发和苏高新三大品牌联袂打造，品质有保障。低密度的社区规划，让居住更加舒适。再加上当前稳定的低利率环境，现在入手正是好时机。无论是自住还是投资，都是不错的选择。

在当前低利率环境下，购房成本降低，正是置业的好时机。狮子山澜庭/院作为狮山板块的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更有仁恒、华发等知名品牌的加持，品质有口皆碑。随着狮山文化广场的不断完善和城市发展的持续推进，这里的居住价值和投资潜力都将不断提升。选择狮子山澜庭/院，不仅是选择了一个舒适的家园，更是选择了与城市共成长的生活方式。在这里，您可以俯瞰狮山美景，感受人文气息，享受高品质生活，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

联系方式：18662309054