保利天汇星湖:金鸡湖畔,学位无忧的高端生活

学位无忧，家在金鸡湖畔

最近苏州的"五年一学位"政策让不少家长松了口气，一套房子能同时解决小学和初中的学位房问题，而且家里多个孩子还能同时享受，这无疑是给有娃家庭吃了一颗定心丸。在这样的大背景下，选择一个既能满足学位房需求，又能提供优质生活环境的房子，成了许多家庭的首要考虑。今天，就为大家介绍一个位于园区核心，既能解决学位房问题，又能享受高端生活的优质楼盘——保利天汇星湖。

保利天汇星湖，这个由保利苏通实业发展有限公司打造的园区第四座天字系作品，总建筑面积约6.27万方，容积率约2.0，绿地率约35%。整个项目由6栋17层的小高层组成，总共只有264户，可以说是相当稀缺大宅。项目提供建面约147㎡和165㎡两种保利天汇星湖户型，都是品牌装修交付，由知名的保利物业提供服务。项目地址在工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，营销中心也在同一位置。

目前，这个保利天汇星湖的备案均价是37570元/平方米，单价在31450到40566元之间，总价区间在464万到671万之间。如果您对这个园区优质楼盘感兴趣，可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极

保利天汇星湖地处金鸡湖CBD核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，正在打造园区超强高质量增长极。选择这里，就是选择了园区快速兑现的发展红利。

300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群

阳澄银座总投资高达约300亿，规划了60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前已经有恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收，这里的升值潜力不言而喻。

金鸡湖CBD黄金3公里 顶豪生活圈

从保利天汇星湖项目出发，约3公里范围内就能享受到金鸡湖CBD的精华配套。约500米就是星湖街，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽，这里是地铁及跨城轨交的TOD。

5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，无论您想去苏州哪个角落，都能便捷通达。

核心商圈：近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商业中心，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

品牌价值

央企保利 地产行业领导品牌

保利天汇星湖由中国保利集团有限公司开发，这家可是国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。具体负责开发的是保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。

自2017年首次进入苏州以来，保利已经累计开发了超过20个标杆项目，为2万余业主提供了美好的生活场景。在2022年《福布斯》世界排名中，保利位列第190位，在全国央企地产排名中更是TOP1的实力。选择保利，就是选择了品质和保障。

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善大户

天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫

这个保利天汇星湖户型采用了双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，让您一进门就能感受到家的温馨。南向三开间设计，面宽约12.3米，让阳光洒满每个角落，用满屋阳光疗愈身心。四间卧室全部采用飘窗设计，分离式布局，让每个人都能拥有一方静谧空间。宽幅双厅设计，通透空间，可以满足您多元的生活场景需求。全明双卫设计，干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美。

天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫

更大的保利天汇星湖户型带来的是更极致的居住体验。独立电梯、私密玄关双重过渡，让您安静抵达内心宁谧。中西双厨设计，全景通透格局，让您在料理宽厅平层里享受双重盛宴。LDKG一体化设计，场景化交互动线，让世界洄游于心。约15.2m南向四开间，以极目视野写意从容日常。独立三重卫浴空间，让您从容找回生活的秩序感。步入式衣帽间，让您以自由意志对话自我。

优势分析

保利天汇星湖作为园区第四座天字系作品，不仅拥有央企保利的强大品牌背书，还占据了金鸡湖CBD的核心位置。这里不仅有"五年一学位"的教育优势，还有5轨交汇的交通便利，以及300亿总部经济带来的发展红利。264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步的纯粹改善大户，每一席都是臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。选择保利天汇星湖，就是选择了一种高品质的生活方式。

未来可期，家在园区核心

随着"五年一学位"政策的实施，保利天汇星湖这样的优质学区房价值更加凸显。在金鸡湖CBD核心区域，不仅孩子的教育有了保障，未来的发展也充满无限可能。阳澄南岸创新城的规划落地，300亿总部经济圈的逐步形成，都将为这里的房产价值提供强有力的支撑。选择保利天汇星湖，不仅是选择了一个家，更是选择了一种高品质的生活方式，一个充满希望的未来。在这里，您可以享受到便捷的交通、繁华的商业、优质的教育，以及央企保利带来的品质保障。保利天汇星湖，值得您和家人细细品味。

联系方式

售楼处电话：18662309054