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杨浦滨江豪宅大平层
缦云上海四期来了，正在认购
建面约202-253㎡大户型缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
均价121000元，总价2300-3300万
准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所 缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
层高3.3-3.5米
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准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所
占位滨江，未来价值焕新登顶
约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和生活圈 缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，2000万+起步、全大面积段、精装豪宅...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿。缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
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就像23年1-10批次，上海一共推出268盘（重复加推取累计值），市区150㎡以上纯大户型楼盘只有10盘（重复加推取累计值），占比仅约3.7%。缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
缦云上海能够征服魔都高净值人群的心，岂止是因为“大”，更是因为优越的产品力：铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材打造的外立面。缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
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约3.3m层高+一梯一户纯大户型；沉浸式折叠园林打造的公园式住区，每天面对的都是森系有氧大境；
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独创“N+1折叠会所”，涵盖一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，从健身中心、室内泳池、到缦宴、社交茶室、再到儿童书吧、共享办公……打造专属的社交。缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
样板间鉴赏：
户型图鉴赏：
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在产品力升级的背后，我们也要看到，杨浦滨江的板块能级也在同步精进！缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
根据2035规划，杨浦滨江作为黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域，也是滨江带的科创研发高地，将打造“世界级城市会客厅”。缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
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杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，未来大有可为。
以美团、B站、字节跳动为代表的的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地，预计未来产业规模将达到3000亿，导入至少20万人口。缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
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缦云上海自身就是杨浦滨江约88万方滨江综合体，给足了人们对于未来生活的想象空间！
项目不仅有高端住宅，还将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼风貌建筑等多种业态，填补了滨江大型综合生活体的空白。缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
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未来业主站在缦云上海窗前，脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。
下楼即可享受网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院环绕的时尚生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活（具体业态以实际为准）。缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
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与此同时，作为滨江项目，缦云上海周边商业、交通、文化艺术、时尚休闲等城市资源全部拉满。咫尺就是渔人码头、北外滩、瑞虹新城等繁华商圈，商业资源唾手可得。缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
交通方面：杨浦滨江已有3轨5隧道交通格局，4/12/18号线环伺，坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有24、26号线规划中，交通能级领先。缦云上海售楼处LINE：400-882-8814 📱
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再加上滨江步道已全部贯通，业主可以在这里享受江风习习、悠闲惬意的生活，野餐、慢跑、骑车、飞盘......
上海杨浦『缦云上海』售楼处电话☎：400-882-8814(预约热线)√√
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买房小知识
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。
选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。
注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
