政策春风吹狮山,上润璟庭品质生活触手可及

近期楼市利好政策频出，公积金首付比例降至15%，大大降低了刚需和改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭再购房时仍可申请贷款；大病提取覆盖6类亲属，一年可提两次公积金；物业费提取政策也实现了突破。这些政策无疑为购房者带来了实实在在的福利，让置业梦想变得更加触手可及。在这样的政策环境下，狮山板块的上润璟庭无疑成为了值得关注的优质选择。

基本信息

上润璟庭，也就是苏地2023-WG-63号地块，坐落在高新区狮山板块，长江路与何山路交汇处。这个项目由苏高新地产和路劲地产两大品牌联手打造，占地面积约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。项目规划了4幢8-10层的洋房，3幢15-17层的小高层，以及4幢25层的高层，总共376户，户型面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米之间，由苏州新永物业提供物业服务。根据信息，项目在2023年11月9日的成交楼面价为13030元/平方米，备案均价为38508元/平方米。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

住在上润璟庭，日常生活简直不要太丰富！绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等商场环绕四周，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。喜欢文化生活的朋友有福了，狮山文化广场就在附近，苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施应有尽有，周末带家人去逛逛，既能增长见识又能放松身心。医疗方面也不用担心，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院都在周边，健康保障很到位。更让人心动的是，项目被六大公园环伺，新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，出门就是天然氧吧，休闲散步的好去处。交通方面更是便利，轨交3号线何山站就在附近，3号线和8号线交汇的西津桥站也不远，出行选择多样。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

路劲地产可是外资房企中的佼佼者，已经连续12年位列外资房企第一名，同时也是房地产开发企业综合实力35强。这家企业在一二线城市拥有超过360万平方米的土地储备，在苏州深耕了21年，作品遍布四大区域。2024年，路劲地产进行了品牌全维升级，提出了"港系营造·苏式生活"的生活链、"城市更新·共同生长"的城市链以及"省优物业·全天守护"的服务链，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产则是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。这家公司以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已经开发了众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想得以实现。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。149平方米的户型空间布局合理，三房两厅两卫的设计，既满足了家庭日常所需，又不会显得局促。180平方米的户型则更加宽敞，四房两厅两卫的设计，无论是三代同堂还是二孩家庭都能轻松应对。而235平方米的户型则是豪宅级享受，大面宽、短进深的设计，让每个房间都能享受到充足的阳光和通风。所有户型都注重采光和通风，动静分区明确，私密性和实用性兼顾，真正做到了"住得舒服，用得舒心"。

优劣势分析

上润璟庭的优势非常明显：首先，地段优越，位于狮山板块核心区域，是苏州高新区最具发展潜力的板块之一；其次，配套齐全，商业、文化、医疗、教育、交通等各方面资源丰富；再次，开发商实力雄厚，苏高新地产和路劲地产都是业内知名品牌，品质有保障；最后，产品设计合理，户型多样，能满足不同家庭的需求。

当然，任何项目都有需要权衡的地方。上润璟庭的备案均价为38508元/平方米，在苏州属于中高端价位，对于预算有限的购房者来说可能会有一定压力。此外，项目周边虽然交通便利，但早晚高峰期可能会有些拥堵。不过，从长远来看，随着区域的发展和配套的进一步完善，这些问题都有望得到改善。

狮山芯的璀璨未来，上润璟庭的价值之选

结合当前的购房政策和上润璟庭的自身特点，我们可以预见这个项目有着良好的发展前景。公积金新政降低了购房门槛，让更多家庭有机会置业；而狮山板块作为苏州高新区的发展核心，其价值潜力不言而喻。上润璟庭不仅占据了狮山板块的黄金位置，还拥有优质的开发商和合理的产品设计，未来无论是自住还是投资，都将是不错的选择。随着区域配套设施的不断完善和城市价值的提升，上润璟庭的价值也将水涨船高，为业主带来可观的资产增值。

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