均价33676元/㎡,吴中豪宅再次取证,洋房+叠墅,总价440w起...
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在苏州改善市场持续升温的当下，吴中主城核心区终于迎来久违的纯低密豪宅项目——龙湖·东吴原著。今年2月，龙湖＆建华联合体以7.76亿总价、16000元/㎡楼面价成功竞得该地块，容积率仅1.3，创下吴中城南板块近年土地市场新纪录。
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作为吴中主城核心区断供多年的低密住宅，该项目自拿地起便引发全城高端客群关注。随着案名正式公布、城市展厅开放和规划细节披露，这个集联排、叠加、洋房于一体的纯改善住区，正揭开售。
龙湖·东吴原著作为龙湖旗下最高端的“原著系”产品，延续了该产品系 17年的别墅血统。十年前狮山原著首开即罄并持续领涨板块的传奇，让市场对此次新品充满期待。
龙湖·东吴原著规划打造21栋3-11层低密住宅，此次取证的是叠墅、洋房产品；
9栋4F叠加别墅：
建面约220-325㎡叠加别墅
6栋8-11F洋房：
约145-189㎡轻奢改善，其中3栋创新打造为第四代空中院墅（189平）
其余3栋打造145平洋房产品
龙湖东吴原著落子吴中经开区长桥街道太湖西路北侧、西塘河东侧，地处吴中老城核心区，与吴中区政府隔街相望。
龙湖东吴原著所在地段堪称 “天选之地”：
交通动脉：500米直达地铁3号线、4号线换乘站宝带路站，1站换乘2号线，3站直达7号线，形成三轨环绕格局；
商圈环伺：南向1公里内辐射龙湖东吴天街、海星生活广场，东侧毗邻吴中万达广场，形成黄金商业三角区；
文化地标：紧邻吴文化博物馆、吴中区公共文化中心，西塘河一线河景资源成为天然生态屏障；
教育矩阵：吴中实验小学、城西中学、苏苑中学新校区等优质教育资源环布周边。
8月24日，东吴原著曾首次取证12套两排产品，均价32141元/平，总价1447.87-1855.81w；根据网签数据，仅1套可售，说明销售情况还是很好的。
6栋3F联排别墅：
建面约480-550㎡联排别墅，主城绝版类别墅
近期，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整为改善型住房需求打开了更广阔的空间，让更多家庭能够更灵活地实现置业梦想。
龙湖东吴原著所在的吴中主城区板块，2025年新项目频出。除东吴原著之外，城南还有旭辉东吴序、鸿湖上等几个新项目整装待发。这些项目的容积率都接近，产品业态也比较类似，预计未来竞争将较为激烈。
值得注意的是，龙湖东吴原著北侧新挂了一块地（苏地2025-WG-Z20号），容积率同样为1.3，预计明年初将会入市销售，将进一步加剧该区域的竞争
据悉，龙湖东吴原著将于近期开盘，瞄中联排别墅的客户需要抓紧了，货量不多！咨询热线：18662309054
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