熙和平江:城投匠心筑,姑苏芯上的宜居新选择

近期苏州楼市迎来多项利好政策，首套房贷款利率持续下调，购房门槛逐步降低，为刚需和改善型购房者提供了更多机会。同时，苏州城市更新步伐加快，平江新城作为姑苏区重点发展板块，基础设施不断完善，区域价值持续提升。在这样的政策环境下，选择一处兼具文化底蕴与现代宜居的家园，成为许多家庭的心之所向。今天，就让我们一同走进熙和平江，感受这座千年文脉之上的理想人居。

基本信息

熙和平江，位于姑苏区平江新城核心区域，是苏州城投集团精心打造的"熙和系"精品项目。整个小区规划了6幢洋房和7幢高层住宅，洋房楼层在9-11层，高层则在22-26层之间。建筑风格融合了经典美学与清新典雅的现代化设计，既保留了苏州的文化底蕴，又不失现代感。

项目均价方面，高层约为3.2万元/平方米，洋房则在3.5-3.6万元/平方米之间。整个小区共有855户，户型选择丰富，高层有105㎡和115㎡的三房两厅两卫，洋房则有143㎡、169㎡和顶复190㎡的四房两厅两卫或三卫。

小区由城投物业提供专业物业服务，容积率2.6，绿化率高达39%，车位配比为1:1.5，满足业主停车需求。项目为精装修交付，预计2025年交房（具体月份待定）。目前价格约为32922元/平方米。

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区域配套

熙和平江的地理位置十分优越，周边五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，驾车10-15分钟即可轻松到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

交通方面，项目周边有北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等多条高架环绕，出行便捷。轨道交通也十分便利，4号线、8号线、2号线和6号线（在建）环绕周边，轻松畅达全城。

医疗配套方面，周边有苏大附一院总院（三甲医院，配备停机坪）、市立医院北区以及苏州市口腔医院等三大医疗机构，为居民健康保驾护航。

教育资源丰富，平润实验小学（属于平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学和教科院中学等名校环绕，为子女教育提供优质选择。

此外，项目周边还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，让生活更加丰富多彩。平江新城作为苏州的五大功能定位之一，既是交通枢纽，也是商务商贸中心，同时兼具生态居住功能，拥有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，可谓"书香境和文化相邻"。

品牌价值

熙和平江由苏州城投集团开发建设，这家国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联。苏州城投集团作为综合性国有企业，实力雄厚，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。多年来，城投集团积极参与古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程建设，为苏州的城市发展做出了重要贡献。

项目的开发方——苏州城投地产，隶属于苏州城投集团，深耕苏州25年，始终践行"为了这座城市"的核心价值观。城投地产致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境，先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等多个精品项目，为苏州百姓的置业安居梦添砖加瓦。此次打造的熙和平江，是城投地产"熙和系"七子之一，彰显了"姑苏芯上，熙和之子"的品牌定位。

户型鉴赏

熙和平江项目提供了多种户型选择，包括105㎡、115㎡的高层户型，以及143㎡、169㎡和顶复190㎡的洋房户型，满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫

这款高层户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。厨房全明设计，餐厨一体，方便家人互动交流。约6.4米的双联阳台，270度开阔视野，采光极佳。主卧为套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，私密性强。全屋采用飘窗设计，增加了室内空间感，也为生活增添更多可能性。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫

这款户型设计了多功能玄关，提供更多收纳组合，拓宽了入户想象空间。南向四开间设计，宽奢观景阳台，让阳光洒满每个角落。客厅采用一体化格局，形成阔绰多元的社交空间。个性化多功能房可根据需求变化，满足不同年龄段家庭成员的需求。主卧为独立套房，配有衣帽间和双飘窗设计，提升居住体验。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫

洋房143㎡户型采用专梯专户设计，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。南向五开间设计，超15米南向面宽，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北通透。全屋配备五重飘窗，加上270度环幕观景阳台，尽揽阔绰美景。主卧为酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

和境建面约169㎡四室两厅三卫

这款169㎡洋房户型同样采用专梯专户设计，独立门厅，大容量玄关收纳。南向五开间设计，超16.5米南向面宽，全天候宽幕采光。客餐分区设计，形成专属私享大横厅，南北通透。配备270度环幕观景阳台和四重飘窗，尽揽美景。主卧为酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优劣势分析

优势分析

开发商实力：熙和平江由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，投资领域广泛，参与众多重点工程建设，如古城保护、城市道路桥梁等，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

地段与区位：项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件：项目周边交通十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施：商业配套方面，周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。医疗配套有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等，为居民健康提供有力保障。教育配套丰富，有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等。文旅配套方面，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等近在咫尺。

小区规划：项目规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1:1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计：户型有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

可能存在的不足

周边环境影响：项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。

居住密度相对较高：虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，如电梯等待时间、小区公共空间的使用体验等。

价格因素：虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，尤其是在当前房地产市场环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

城芯之上，预见未来生活

随着苏州城市发展战略的深入推进，平江新城作为姑苏区重点发展板块，未来将迎来更多发展机遇。区域内九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心的集聚效应将进一步显现，带动周边商业、教育、医疗等配套设施的完善。轨道交通网络的持续加密，特别是6号线、8号线的建成通车，将进一步提升区域的交通便利性。

熙和平江作为苏州城投集团"熙和系"精品项目，不仅承载着千年姑苏的文化底蕴，更融入了现代宜居的生活理念。随着周边环境的不断优化和城市功能的持续完善，项目的居住价值和投资潜力将进一步提升。对于购房者而言，选择熙和平江，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与城市共成长的生活态度。

如果您对熙和平江项目感兴趣，欢迎随时联系我们： 联系电话：1866230954