利率下调2.6%!狮山芯上润璟庭,品质生活触手可及

近期，公积金贷款利率迎来下调，自2025年5月8日起，个人公积金贷款利率下调0.25个百分点。首套房5年以上利率调整为2.6%，二套房5年以上利率调整为3.075%。这一利率下调政策无疑为购房者带来了实实在在的利好，减轻了购房压力，也让更多家庭有机会实现安居梦想。在这样的大背景下，狮山板块的上润璟庭项目，凭借其优越的地理位置和品质定位，成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

上润璟庭，位于高新区狮山板块，具体位置在长江路与何山路交汇处。这个项目是由苏高新地产和路劲地产两大品牌联手打造的品质住宅。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。社区内规划有4幢8-10层的洋房，3幢15-17层的小高层，以及4幢25层的高层，总共376户住宅。户型面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米之间，由苏州新永物业提供专业服务。根据最新信息，项目成交楼面价为13030元/平方米，备案均价为38508元/平方米。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

生活在上润璟庭，意味着拥有丰富多彩的日常生活。周边商业配套齐全，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等商业综合体环绕，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足您的需求。

人文气息浓厚，狮山板块文化广场就在附近，这里聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等文化设施，是家庭周末休闲的好去处。

医疗资源也十分丰富，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等知名医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。

喜欢亲近自然的您，将爱上这里的六大公园环伺——新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，四季皆有景，随时可漫步。

交通方面更是便利，轨交3号线何山站，以及轨交3号线、轨交8号线交汇的西津桥站，让出行变得轻松快捷，无论是上班还是休闲，都能从容应对。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山板块]

路劲地产作为外资房企中的佼佼者，已连续12年位列外资房企第一名，并连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。在一二线城市拥有逾360万平方米的土地储备，深耕苏州21年，作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产进行区域品牌全维升级，以"港系营造·苏式生活"的生活链、"城市更新·共同生长"的城市链、"省优物业·全天守护"的服务链，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产则是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。作为城市进阶综合运营商，苏高新地产以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已开发众多高品质项目，让万千家庭的置业梦想落地。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从149平方米的舒适三居到235平方米的奢华大平层，每一款户型都经过精心设计，确保空间利用率最大化，采光通风俱佳。无论是三口之家的温馨生活，还是三代同堂的其乐融融，都能在这里找到理想的家。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于狮山板块核心区域，是苏州高新区最具价值的板块之一

配套齐全：商业、教育、医疗、交通等配套完善，生活便利

品牌保障：两大实力开发商联手，品质有保障

产品多样：洋房、小高层、高层多种产品选择，满足不同需求

户型设计合理：空间利用率高，采光通风俱佳

劣势：

价格较高：备案均价接近4万元/平方米，总价门槛相对较高

容积率1.9，虽然属于较低水平，但在狮山板块内不算突出

项目规模适中，社区配套可能不如大型社区完善

未来可期，狮山新居

随着公积金利率的下调，购房成本进一步降低，上润璟庭这样的优质项目更具吸引力。狮山板块作为苏州高新区的发展核心，未来仍有较大的升值空间。上润璟庭凭借其优越的地理位置、完善的配套和品牌开发商的实力，不仅能够满足当下高品质居住需求，更具备长期保值增值的潜力。

在这个利率下行的时代，选择上润璟庭，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一种有品质的生活方式，一份对未来的投资。随着狮山板块的持续发展，这里的居住价值将不断提升，为业主带来更多的惊喜与回报。

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