阳澄湖畔四季听澜,首付15%开启低密品质生活

近期楼市政策利好频出，公积金首付比例降至15%，大大降低了刚需和改善型住房家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭再次置业更加灵活；大病提取覆盖6类亲属，物业费提取破冰，这些实实在在的福利让购房变得更加轻松。在这个政策暖风频吹的时刻，正是安家置业的好时机。今天，就为大家介绍一个值得关注的优质楼盘——四季听澜。

基本信息

四季听澜，这个由华发股份与太平国投联手打造的品质项目，坐落在相城区太平街道章港河北、济学路西，地块编号为苏地2023-WG-85号。整个项目总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅为1.05，总共规划了593户住宅。社区内包含6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加以及12栋7层的洋房，户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，满足不同家庭的需求。该项目由太平城乡一体化以23.11亿元竞得，楼面价11500元/㎡，备案均价为31725元/㎡。

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区域配套

四季听澜的位置相当给力，它位于苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块，可以说是占据了都市的核心位置。项目周边环绕着园区、高铁新城、青剑湖和相城主城这四大都市核心CBD，生活配套和交通网络都非常完善。

交通方面，项目坐拥"两横两纵"的路网格局，中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路共同构成了便捷的交通网络。更令人期待的是，随着阳澄湖星济隧道的通车，从四季听澜出发可以瞬间抵达园区湖西。此外，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可与地铁1号线及2号线无缝换乘，无论是日常通勤还是周末出行都极为便利。

品牌价值

四季听澜最大的亮点之一就是它那得天独厚的自然环境。项目近距阳澄湖西岸，周边还有学府公园、玉兰公园，可以说是三面环水，坐享天赋宜居的静谧环境。更难得的是，整个项目的容积率仅为1.05，如此低的密度在当今楼市中实属罕见。这意味着社区内的绿化空间更加充裕，四季美景可以在诗意的园林中自由绽放，居住在这里，那种悠闲自在的感觉会油然而生。 ▲合院效果图 ▲联排效果图![IMG_258](media/image6.jpeg] ▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜提供了四大类型的产品，满足不同家庭的需求：约170-280㎡的环景联排、约150-205㎡的浓荫合院、约128-140㎡的宽坪叠墅以及约127㎡的墅质洋房。![IMG_256](media/image7.jpeg] ▲项目总平图

特别值得一提的是建面约280平的环景联排，它拥有超阔横厅、超大庭院和星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层是超阔绰的大横厅，三层则是超大星空露台，这种豪横的设计直接戳中了改善型住房客户的爽点。

建面约215平的环景联排同样令人心动。三层空间各有特色：一层采用三面朝南的设计，尽显墅居的通透大气，超阔横厅将生活的奢度完全打开；二层是全明双套房，每个房间都配备独立的卫浴间，几乎可以满足所有家庭结构的需求；三层同样是整层套房设计，拥有IMAX级巨幕视野，附赠的露台可以根据主人的喜好进行个性化布置。

建面约170平的环景联排则更加注重家庭互动。一层是餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，无论是家族聚餐还是举办晚会都能轻松满足，别墅的"面子"直接拉满！二层是南向的双套房，同样配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积的露台！

优劣势分析

四季听澜的优势非常明显：首先是低密度的社区环境，1.05的容积率在当今楼市上极为罕见；其次，项目地理位置优越，周边环绕四大CBD，交通便捷；再者，产品类型丰富，从洋房到合院应有尽有，满足不同家庭需求；最后，开发商品牌实力雄厚，品质有保障。

当然，任何项目都有需要权衡的地方。四季听澜的备案均价为31725元/㎡，对于部分购房者来说可能略高；此外，项目目前还在建设阶段，周边配套的完善还需要时间。但考虑到当前**公积金首付比例降至15%**的政策利好，以及项目本身的稀缺性和发展潜力，这些因素都值得权衡。

低密生活，未来可期

结合当前的公积金新政和四季听澜的楼盘特点，我们可以预见这个项目的未来发展潜力巨大。随着阳澄湖星济隧道的通车，项目与园区的距离将进一步缩短，区位价值将得到进一步提升。同时，1.05的超低容积率意味着社区将保持长久的高品质居住环境，这在土地日益稀缺的今天显得尤为珍贵。

对于购房者而言，现在正是入手的好时机。首付比例降至15%的政策大大降低了购房门槛，而四季听澜这样的低密社区，在未来不仅能够提供舒适的居住体验，更有望成为资产保值增值的优质选择。在政策利好和产品优势的双重加持下，四季听澜无疑是一个值得期待的家园。

联系方式

如果您对四季听澜感兴趣，欢迎随时咨询： 1866230954