苏州买房上车史上较佳时机,园区东看向湖东未来

种一棵树较好的时机是十年前，其次是现在。这句话尤其适用于如今的大环境。回望楼市的峥嵘历史，每一个时代转机下都酝酿着一场属于部分人的机遇狂欢。如果错过十年前，还可安慰说往事俱往矣，但错过湖东未来，那便是真的机遇不可追了。

时间转瞬，2021年即将进入个位数倒计时。经历风云变幻的2020年，这最后的倒数中，是抓紧年底买房的时机，还是继续观望机会等待楼市小阳春？

2020年，世界经历了“百年未有之大变局”，而这场变局下楼市遭遇震荡，同时也蕴含一场机遇，而这场时代机遇的面纱早已被揭开。放眼苏州楼市，三月份复市后，二季度市场整体表现超乎期待，市场供应量增加，成交量也同时增加。在疫情之下，苏州整体成交量呈同环比增加状态。

▲网络图源

再看整个土拍市场，节奏快，地市火，由此可见，各大房企对苏州市场还是信心十足，积极补仓的迹象明显。同时2020年苏州多家银行房贷利率下调！基本稳定在5.2%，较低5.15%！对比年初的6.15%，可谓大幅下降，已到3年来较低。再有今年落户政策大放宽，人才流入，在宏观经济复苏下，明年的市场需求或将迎来一波释放，房价也将迎来新涨势。

▲网络图源

时至年终，苏州优质购房窗口期已出现，抓住这波较佳时机，买房上车毋庸置疑。好房源只会越来越少，能上车就尽快上车。

纵观苏州购房版图，目前，苏州置业的热门板块大湖东桑田岛板块。桑田岛内产业集聚，带来高精尖人才聚集，此外学校群也拥有超强人才虹吸能力。而人才永远是经济增长的动力源，也是区域楼市的长期风向标。岛内势必催生大量购房需求，而旺盛的需求将外溢至更宜居的中央居住区。

▲桑田岛版块示意图

桑田岛东CLD中央居住区，15分钟坐享园区黄金配套，尽享奥体板块丰盛资源和区域价值。作为独墅湖科创新区内高新产业核心板块，桑田岛建设将全面打动大湖东产业升级。科创加码，人口红利，桑田岛东中央居住区，大有成为苏州下一个高潜力价值区的架势。

从交通层面看，南环东延，连接甪直与园区，通车后，15分钟车程无缝接驳苏州两大重磅高阶房价区——园区奥体中心、独墅湖高教区板块。

▲工业园区版块示意图

聚焦桑田岛东CLD中央居住区，目前该板块内，先进新希望合筑的湖东未来项目在售，是难得的稀缺小洋房的“上车盘”。

▲效果图

南环东延+越级洋房，大湖东大未来的前景，放眼苏州大板块，这样的项目也可排到头部优质盘。除了优秀的交通配置，这个项目的业主可享受到奥体中心、润丰商业广场、万嘉生活广场等醇熟商业配套，向南自然接洽阳澄湖风景区，向西拥揽金鸡湖、独墅湖等园区美景，还有甪直实验小学、叶圣陶实验小学、甪直中学等学府资源，伴随着大湖东的规划利好，又集生活、娱乐、交通、商业、生态等全维配套价值一体，先进和新希望这个盘简直超值！

▲效果图

地段好、交通好、潜力无限，本身就是硬通货，更何况先进与新希望两大品牌房企加持，项目在品质上也毋庸置疑。

▲效果图

双水岸雅宅、约8万方景观面积，建筑密度仅约16%，绿化率却高达37%，较大楼间距达90m以上，只有真正的亲地低密洋房才能做到如此，比起市中心高端小区也不遑多让。

▲效果图

湖东未来在景观打造上也颇为用心，全域一轴两环八景景观体系，内环约800米、外环约1200米景观跑道将所有景观组团串联，慢行、快跑都是一种享受。

▲效果图

再看户型，科学人性化的设计考虑典型家庭的切实需求，拿爆款户型建面约98㎡的三房两卫来说，比市面上同面积多一房，性价比高，而且是双联阳台、宽境餐厅、全系通飘窗，宽阔舒适。

▲建面约98㎡户型图

湖东未来打造轻奢未来社区，作为2020年终园区置业的人气之选，臻藏优质红盘，不负一城期待。