山语澜院:1.0容积率山居秘境,政策利好正当时

政策暖风拂面，山居梦想可期

苏州楼市迎来多重利好！买新房可享受合同金额0.5%的购房补贴，这一政策已延续至今年年底，为购房者减轻了不少经济压力。同时，换房退个税政策也将持续到2025年底，卖房再买房的朋友们可以享受个税退还，最高可退还卖房时缴纳的全部个税。此外，旧房装修补贴政策也相当给力，购置9大类装修材料可享受15%的补贴，每套房最高补贴3万元。这些苏州购房政策的出台，无疑为有购房需求的家庭提供了实实在在的支持。

在这样政策暖风拂面的时刻，一个理想的家园选择显得尤为重要。今天，就让我们一起走进苏州高新区的一处山居秘境——[山语澜院]，感受那份城市喧嚣中的宁静与舒适。

项目基本信息

[山语澜院]坐落在苏州高新区何山路与龙池西路交汇处，是一处占地8.8万平方米，总建筑面积达13.4万平方米的低密度住宅社区。这里的容积率仅为1.01，绿地率高达37%，意味着您将拥有更多的私人空间和更舒适的自然环境。项目提供多种户型选择，包括143㎡和160㎡的洋房，以及175㎡和192㎡的叠墅，满足不同家庭的居住需求。车位配比达到1:2.1，再也不用为停车发愁。项目由苏高新集团开发，苏新仁恒物业提供服务，品质有保障。洋房为全屋精装，配备了中央空调系统、室内新风系统和全屋地暖系统等现代化设施，叠墅则为简装，给您更多个性化空间。

全新项目 [山语澜院]客户版

城市静谧处 四层山居墅

品牌价值

说到[山语澜院]的开发商苏高新集团，可是苏州本土的老牌实力企业了。作为苏高新集团的直属企业，苏州新高城市发展有限公司自2011年成立以来，一直致力于城市综合开发和民生项目建设。他们秉持"聚力创新、奋力高攀"的理念，特别注重绿色环保和品质创新，用心打造每一个住宅项目。从2015年首个"澜"系作品荷澜庭开始，苏高新集团陆续推出了海胥澜庭、山水樾澜庭（院）、运河铂湾澜庭、星翠澜庭、前山澜庭、大悦澜庭、狮子山澜庭（院）等多个经典作品，每一个都成为了当地的标杆项目。选择[山语澜院]，就是选择了一个有实力、有口碑的品牌保障。

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区域配套

[山语澜院]的位置可以说是得天独厚，它位于高新区的中心地带，东边是繁华的狮山核心CBD，西边是充满活力的科技城，能够同时享受两个区域的优质配套。项目周边有五山环绕，包括鹿山、花山、高景山、天池山和国家4A级风景区龙池风景区，还有著名的天平山，森林覆盖率高达约50%，拥有约700万方的生态秘境。这里的自然环境可以说是城市中的一片绿洲，让您每天都能呼吸到最新鲜的空气。

交通方面也十分便利，中环西线、何山路隧道、太湖大道等主干道环绕，有轨电车1号线就在附近，规划中的地铁9号线也将进一步提升出行便利性。无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松应对。

生活配套方面，绿宝广场、狮山龙湖天街、金鹰商场、马涧商业广场等商业街区近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。教育资源也很丰富，周边有苏州高新区枫桥枫华幼儿园、白马涧小学、苏州高新区景山实验初级中学、苏州高新区第二中学、苏州高新区第一中学科技城校区等优质学校，从幼儿园到高中都能满足需求。医疗方面，高新区人民医院和明基医院为您的健康保驾护航。

户型鉴赏

[山语澜院]提供了多种精心设计的户型，无论是洋房还是叠墅，都充分考虑了现代家庭的居住需求。143㎡和160㎡的洋房户型空间宽敞，布局合理，全屋精装，配备了中央空调系统、室内新风系统和全屋地暖系统等现代化设施，让您省去装修的烦恼，轻松入住。175㎡和192㎡的叠墅则更加宽敞，简装设计给您更多个性化空间，可以根据自己的喜好打造专属的家居风格。每个户型都注重采光和通风，让您的家充满阳光和新鲜空气。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到最适合自己的居住空间。

优势分析

[山语澜院]最大的优势莫过于它1.0的超低容积率，这在高楼林立的城市中可以说是极为稀缺的。低容积率意味着更多的空间、更少的建筑密度，您将拥有更宽敞的居住环境和更多的私人空间。项目打造的是苏州难得一见的1.0低密墅境，建筑为空间退让，让生活与自然完美融合。

另一个显著优势是它独特的地理位置，让您能够同时享受繁华都市和自然山水的双重魅力。周边五山环绕，拥有约700万方的生态秘境，森林覆盖率高达约50%，项目更拥有270°山景环景，让您每天都能欣赏到壮丽的山景。同时，通过何山路隧道，您可以轻松到达狮山核心CBD，享受都市生活的便利。这种"进可繁华，退可宁静"的生活方式，正是现代都市人所追求的理想状态。

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山居生活，未来可期

随着苏州城市建设的不断推进，高新区的价值也在不断提升。在当前购房政策的支持下，选择[山语澜院]不仅是对当下生活品质的提升，更是对未来资产增值的明智投资。这里1.0的超低容积率、得天独厚的自然环境、便利的交通配套和优质的教育资源，都将成为未来生活品质的重要保障。

想象一下，在繁忙的工作之余，回到这样一个被五山环绕的家园，推开窗就能欣赏到270°的山景，呼吸着森林覆盖率高达50%的新鲜空气，孩子们在宽敞的社区里安全地玩耍，老人们在绿意盎然的环境中悠闲散步。周末，您可以带着家人去附近的龙池风景区或天平山游玩，享受大自然的馈赠；也可以驱车前往狮山龙湖天街或绿宝广场，享受都市生活的繁华与便利。

在[山语澜院]，您拥有的不仅是一套房子，更是一种生活方式，一种与自然和谐共处、与繁华都市保持适度距离的生活态度。随着城市的发展，这样的低密度山居社区将越来越稀缺，其价值也将不断提升。选择[山语澜院]，就是选择了一个充满可能性的未来。

如果您对[山语澜院]感兴趣，想要了解更多详情或预约看房，欢迎随时联系我们：

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我们期待与您一起，开启山居生活的美好篇章。