熙和平江:首付15%起,地铁旁的姑苏宜居新城

近期苏州楼市迎来了一波政策暖风，公积金新政的出台让不少购房者看到了希望。从贷款额度提升到利率下调，从首付比例降低到灵活就业人员覆盖，这一系列政策实实在在地降低了购房门槛，减轻了购房压力。

特别是对于多子女家庭、高学历人才以及追求改善型住房的市民来说，新政带来的利好更为明显。二孩家庭公积金贷款额度上浮30%，三孩及以上家庭上浮40%，顶尖人才家庭最高可贷900万，这些数字背后是政府对不同群体住房需求的精准回应。

首付比例统一降至15%，更是大大降低了购房者的初始资金压力，让更多人有机会实现"居者有其屋"的梦想。在这样的政策背景下，苏州楼市正迎来一个难得的购房窗口期。

今天，就让我们走进位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，看看这个集政策利好与优质地段于一体的楼盘，如何成为苏州楼市的新宠。

基本信息

熙和平江，这个听起来就充满诗意的名字，坐落在千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城。整个小区规划了六幢洋房和七幢高层，洋房有9到11层，高层则在22到26层之间，整体建筑风格融合了经典美学与清新典雅，给人一种既现代又不失传统韵味的感觉。

这里的房价还算亲民，高层均价在3.2万/平左右，洋房稍高一些，在3.5-3.6万/平。整个小区共有855户人家，不算太大，邻里之间更容易熟悉起来。

高层户型有105㎡和115㎡两种，都是三房两厅两卫的设计；洋房则更宽敞，有143㎡、169㎡和顶复190㎡三种，都是四房两厅两卫，169㎡的还做到了三卫，实用性更强。

小区由城投物业负责管理，品质有保障。容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，居住舒适度不错。而且全部都是精装修交付，预计2025年就能交房，省去了自己装修的麻烦。

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区域配套

住在熙和平江，生活便利度绝对是一流的。周边五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，开车10-15分钟就能到达，购物、吃饭、看电影一站式搞定。

交通更是没话说，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，出行方便；轻轨方面，4号线、8号线、2号线和6号线（在建）都能轻松到达，想去苏州哪个角落都不成问题。

医疗资源也很丰富，苏大附一院总院（三甲、有停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医院就在附近，看病就医很方便。

对于有孩子的家庭来说，教育资源更是一大亮点。平润实验小学（属于平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，还有草桥中学以及教科院中学等名校环绕，教育资源相当丰富。

闲暇时，还可以去虎丘湿地公园散步，或者到苏州第二图书馆看书，去苏州第二工人文化宫参加活动。这里被定位为交通枢纽、商务商贸、生态居住区，还有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，可以说是集政务、商业、文化于一体的宜居之地。

品牌价值

熙和平江的开发商是苏州城投集团，这是一家与苏州城市发展、城市建设紧密关联的综合性国企。城投集团的投资领域很广，包括城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。他们参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程，实力雄厚，口碑良好。

负责开发熙和平江的是城投地产，这家公司隶属于苏州城投集团，已经在苏州深耕了25年。他们秉持"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州百姓的安居梦添砖加瓦。城投地产已经为苏州匠筑了"熙和系"七子，熙和平江就是其中之一。

户型鉴赏

熙和平江的户型面积从105㎡到169㎡，还有顶复190㎡，选择丰富，能满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫

这个户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。厨房是全明设计，餐厨一体，一家人一起做饭聊天很温馨。最让人心动的是约6.4米的双联阳台，270度的开阔视野，采光通风都一流。主卧是套房设计，有独立的衣帽间和卫浴间，私密性很好。卫生间采用酒店式设计，主卧还有独立浴缸，多了一重轻奢享受。全屋飘窗设计，不仅美观，还能增加储物空间。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫

这个户型在105㎡的基础上做了升级，定制了多功能玄关，收纳空间更多。南向四开间设计，宽奢的观景阳台让阳光洒满每个角落。客厅采用一体化格局，形成阔绰的多元社交空间。还有一个个性化的多功能房，可以根据需要打造成儿童房、书房或者老人房，创新全龄空间设计。主卧同样是套房设计，有独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫

这个洋房户型更加尊贵，专梯入户，有独立门厅和大容量玄关收纳，归家仪式感十足。南向五开间设计，超过15米的南向面宽，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北通透。270度环幕观景阳台加上五重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧是酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，私享尊贵。

和境建面约169㎡四室两厅三卫

这是项目中的大户型，同样专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳。南向五开间设计，超过16.5米的南向面宽，全天候宽幕采光。客餐分区设计，有专属私享的大横厅，南北通透。270度环幕观景阳台加上四重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧同样是酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，私享尊贵。

优势分析

熙和平江项目由苏州城投平新置业有限公司开发，城投集团作为综合性国企，深耕苏州25载，参与过众多重点工程建设，开发的项目质量有保障，口碑良好。

项目位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，承东启西，周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

商业配套方面，周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。

医疗资源丰富，有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，为居民健康提供有力保障。

教育资源也很丰富，周边有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等名校环绕。

小区规划合理，有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。

内部配置也不错，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

当然，项目也有一些可能存在的不足：项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染；2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度；价格方面，虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力。

政策东风助发展，宜居新城正当时

结合苏州公积金新政和熙和平江项目的特点，我们可以看到，这个区域和楼盘有着巨大的发展潜力。

首先，公积金新政大大降低了购房门槛，特别是对于多子女家庭和人才群体，贷款额度的提升和首付比例的降低，让更多人有机会在姑苏区这样的核心区域置业。而熙和平江恰好位于姑苏区平江新城，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。

其次，随着轨交6号线、8号线的建设开通，平江新城的交通将更加便捷，进一步提升区域价值。熙和平江周边已经有2、4号线，未来四线环绕，出行将更加便利。

再者，平江新城作为姑苏区的重点发展区域，未来将有更多的市级行政服务中心和商业配套落地，区域发展潜力巨大。熙和平江周边已经有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，政务资源丰富。

最后，从居住体验来看，熙和平江的低密度规划、高绿化率、合理的户型设计，以及城投集团的品牌保障，都使得这个项目成为宜居新城的典范。随着苏州城市更新和品质提升的推进，这样的优质住宅项目将更加稀缺，价值也将不断提升。

在政策东风的助力下，熙和平江这样的优质楼盘，不仅能够满足当下人们对美好生活的向往，更将成为资产保值增值的明智选择。

联系方式

如果您对熙和平江项目感兴趣，欢迎随时联系： 18662309054